Brodnica Dom na sprzedaż

Na sprzedaż dom w Brodnicy – idealny dla rodziny lub inwestora!

Marzysz o przestronnym domu z ogrodem w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Lokalizacja: Brodnica – malownicza miejscowość w województwie kujawsko-pomorskim, w sercu Pojezierza Brodnickiego. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta (zaledwie kilka minut), szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się liczne jeziora, lasy i trasy rowerowe – to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę oraz aktywny tryb życia.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia domu: 220 m² (2 pełne kondygnacje + częściowe podpiwniczenie)
Powierzchnia działki: 1 391 m² (działka nr 98)
Rok budowy: 1959, solidna konstrukcja z cegły

Rozkład pomieszczeń:

Parter: 3 przestronne pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój
Piętro: układ identyczny jak na parterze – 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój (możliwość stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania)
Piwnica: pomieszczenie gospodarcze

Dodatki:
- Dwa garaże na terenie posesji
- Pomieszczenie gospodarcze z możliwością adaptacji na samodzielną kawalerkę (z oddzielnymi licznikami i pełnymi mediami)
- Oczko wodne w ogrodzie i wybita woda gruntowa

Atuty nieruchomości:
- Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania – każde z osobnym podlicznikiem wody i prądu (jedynie ogrzewanie wspólne - nowoczesny piec na ekogroszek, tylko 7-letni)
- Nowa instalacja elektryczna na piętrze
- Okna plastikowe – energooszczędność i komfort
- Wszystkie media miejskie – woda, kanalizacja, prąd
- Spora działka – idealna na ogród, plac zabaw lub dodatkowe zabudowania
- Świetna inwestycja – możliwość zamieszkania jednej części i wynajmowania drugiej lub wynajmu całego budynku w celach komercyjnych
- Bliskość natury – idealne miejsce dla miłośników ciszy, spokoju i rekreacji

Dlaczego warto?
Brodnica to miasto z pełną infrastrukturą, a jednocześnie otoczone jeziorami i lasami. Łatwy dostęp do większych miast regionu (Toruń, Grudziądz, Włocławek), a także doskonałe warunki do życia, pracy i wypoczynku sprawiają, że nieruchomości w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem.

Dom przy działce nr 98 to nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału.

Zapraszam do kontaktu Kamila Salczyńska tel:782-909-222
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji .
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1