Grudziądz Dom na sprzedaż

Wyjątkowy dom z charakterem – Grudziądz, ul. Waryńskiego

Jeśli marzysz o zamieszkaniu w miejscu, które łączy historię i nowoczesność, komfort życia w przestrzeni zaprojektowanej z sercem oraz bliskość centrum miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Ten wyjątkowy, przedwojenny dom z około 1920 roku to prawdziwa perełka na rynku nieruchomości. Zlokalizowany przy ul. Waryńskiego w Grudziądzu, łączy w sobie urok dawnej architektury z komfortem współczesnych rozwiązań technologicznych. Budynek przeszedł kapitalny remont w 2007 roku, który objął m.in. wymianę wszystkich instalacji, nową elewację, ocieplenie oraz kompleksowe wykończenie wnętrz w wysokim standardzie.

Łączna powierzchnia domu to aż 240 m², na którą składają się cztery poziomy:

• Piwnica (ok. 70 m²), która pełni funkcje użytkowe – znajduje się tu spiżarnia, pralnia, suszarnia oraz siłownia.

• Parter (ok. 70 m²) to przestronna część dzienna z salonem połączonym z aneksem kuchennym, sypialnią oraz komfortową łazienką z wanną i prysznicem.

• Piętro (ok. 50 m²) mieści dwie sypialnie, drugą łazienkę z wanną oraz wyjście na słoneczny taras.

• Użytkowe poddasze (ok. 50 m²) daje dodatkową przestrzeń – idealną na gabinet, pokój hobby, pokój dla gości lub strefę relaksu.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Na ścianach znajdują się gładzie, na podłogach panele i kafle, a parapety wykonano z drewna, co nadaje wnętrzom ciepła i klasy. W całym domu rozprowadzono nowe instalacje elektryczne, a do dyspozycji mieszkańców jest nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie powietrzną pompą ciepła dodatkowo piec miałowy oraz klimatyczny kominek z szamotem. Okna PCV oraz rolety zewnętrzne na parterze zapewniają ciszę i prywatność, a brama wjazdowa na pilota dodaje codziennej wygody.Dach pokryty gontem.

W cenie domu pozostają wszystkie zabudowy stałe, co oznacza, że nowi właściciele nie muszą martwić się o dodatkowe koszty umeblowania. W pokojach oraz w przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają wygodne przechowywanie i porządek. W kuchni pozostaje nowoczesna zabudowa meblowa wraz ze sprzętami AGD, takimi jak lodówka, piekarnik, płyta grzewcza oraz zmywarka – wszystko gotowe do użytku od razu po wprowadzeniu.

Dużym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni ok. 414 m². Wypielęgnowany ogród to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne popołudnia czy spotkania z przyjaciółmi. Przed domem znajduje się wykostkowany podjazd, który nie tylko zwiększa estetykę posesji, ale też zapewnia wygodne miejsce do parkowania. Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia działki o przyległy ogródek działkowy ROD, który można nabyć dodatkowo. Dzięki temu istnieje szansa na niemal podwojenie powierzchni ogrodu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i rekreacyjne.

Świetna lokalizacja – spokój i wygoda w sercu Grudziądza

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Waryńskiego, w cichej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.
To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz tych, którzy cenią sobie komfort codziennego życia bez rezygnowania z wygody miejskiej infrastruktury.

W pobliżu:

•  sklepy
•  szkoły
• przedszkola
• tereny spacerowe
• szybki dojazd do centrum

To dom, który łączy historię z nowoczesnością, elegancję z funkcjonalnością, a komfort z przytulnością. Idealny dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub po prostu tych, którzy marzą o wyjątkowym miejscu do życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Natalia Lamkowska 693 547 171

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji. Szanowni Państwo, pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji. Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.