Grudziądz, Owczarki Działka na sprzedaż

**Na sprzedaż działka budowlana – Owczarki, Grudziądz, ul. Storczykowa**

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 90/14, obręb 160, o powierzchni 1151 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej dzielnicy **Owczarki** w Grudziądzu, województwo kujawsko-pomorskie, powiat Grudziądz, gmina Grudziądz. Jest to świetna okazja dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

### Informacje o działce:
- **Powierzchnia działki**: 1151 m².
- **Numer ewidencyjny**: 90/14, obręb 160.
- **Plan zagospodarowania przestrzennego**: działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu **6MN-U**. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy.
- **Media**:
  - **Gaz** i **energia elektryczna** – znajdują się bezpośrednio przy działce.
  - **Woda** oraz **kanalizacja** – w drodze, co zapewnia szybki dostęp do mediów niezbędnych przy budowie.
- **Droga dojazdowa**: działka posiada dogodny dostęp z drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 90/26, co gwarantuje bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.
- **Gratis**: W cenie działki oferowany jest **gotowy projekt budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem**. Projekt obejmuje również zewnętrzne instalacje: gazową, wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz ogrzewczą, a także niezbędne urządzenia budowlane. To wyjątkowa okazja dla osób, które chcą zaoszczędzić czas i pieniądze na przygotowaniach do budowy.

### Lokalizacja:
Działka znajduje się w atrakcyjnej części Grudziądza – **Owczarki**, przy ul. Storczykowej. Okolica ta cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na swoje walory: cicha, spokojna i zielona, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta oraz najważniejszymi punktami infrastruktury. Owczarki to idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób szukających relaksu oraz wszystkich, którzy cenią sobie bliskość natury.

### W pobliżu działki znajdują się:
- **Przystanek autobusowy** (637 metrów) – szybki dostęp do komunikacji miejskiej, co ułatwia poruszanie się bez samochodu.
- **Przystanek Grudziądz-Owczarki** (818 metrów) – kolejny punkt komunikacyjny dla mieszkańców.
- **Szkoła podstawowa nr 18** (4400 metrów) – zaledwie kilka minut jazdy od działki, co jest wygodne dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.
- **Przedszkole Krasnal w Nowej Wsi** (4083 metry) – bliska lokalizacja przedszkola zapewnia łatwy dostęp do opieki przedszkolnej.
- **Żłobek** (2081 metrów) – rodziny z małymi dziećmi również znajdą dogodną opcję opieki w niedalekiej odległości od domu.

### Dlaczego warto zainwestować w tę działkę?
1. **Spokojna lokalizacja**: Owczarki to malownicza, spokojna dzielnica, oferująca ciszę i bliskość natury. Działka znajduje się z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Grudziądza, dzięki czemu codzienne życie jest wygodne i bezproblemowe.
2. **Gotowy projekt domu w cenie**: Otrzymujesz nie tylko działkę, ale również projekt budowlany, który obejmuje budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem oraz wszystkie niezbędne instalacje i urządzenia. To duża oszczędność czasu i pieniędzy, ponieważ nie musisz samodzielnie przechodzić przez proces projektowy.
3. **Doskonała infrastruktura**: W bliskiej okolicy działki znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia – szkoły, przedszkola, żłobki, przystanki autobusowe, co sprawia, że działka jest idealna dla rodzin.
4. **Media na miejscu**: Działka ma dostęp do wszystkich mediów – gaz, energia elektryczna, woda i kanalizacja – co znacząco ułatwia proces budowy i obniża koszty podłączeń.
5. **Dogodny dojazd**: Droga gminna prowadząca do działki zapewnia łatwy dojazd o każdej porze roku.

KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1 

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ – Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.