Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 36,5 m², zlokalizowanego w Grudziądzu przy ulicy Czortka, w nowoczesnym budynku wybudowanym w 2024 roku. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, co zapewnia dodatkową prywatność i lepszy widok.
**Układ mieszkania** został starannie zaprojektowany, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Składa się z:
- **salonu z aneksem kuchennym**, który stanowi serce mieszkania. Aneks kuchenny jest wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty, które są objęte gwarancją producenta, co daje pewność ich niezawodnego działania przez dłuższy czas.
- **sypialni**, która zapewnia komfortowy odpoczynek, dzięki odpowiedniemu wyciszeniu i funkcjonalnemu umeblowaniu.
- **przedpokoju** z szafa do przechowywania odzieży wierzchniej i butów.
- **łazienki**, wykończonej w nowoczesnym stylu, wyposażonej w prysznic, toaletę, umywalkę i pralkę.
Do mieszkania przynależy **balkon**, który pozwala na chwilę relaksu na świeżym powietrzu oraz możliwość zaaranżowania miejsca na mały stolik kawowy lub rośliny.
Mieszkanie posiada również dodatkowe atuty:
- **Dwa miejsca parkingowe** — co w dzisiejszych czasach stanowi duży plus, zwłaszcza w miastach, gdzie dostępność miejsc parkingowych może być problematyczna. Miejsca te znajdują się na zamkniętym terenie, co zapewnia bezpieczeństwo.
- **Komórka lokatorska**, idealna na przechowywanie sezonowych rzeczy, rowerów, czy narzędzi.
- **Budynek** z 2023 roku, nowoczesny, z wszelkimi udogodnieniami. Cały teren jest ogrodzony, co dodatkowo podnosi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
- **Ogrzewanie miejskie centralne**, co zapewnia stały komfort cieplny w mieszkaniu bez konieczności martwienia się o indywidualne ogrzewanie.
- **Czynsz** wynosi około 500 zł miesięcznie, co obejmuje m.in. koszty administracyjne, ogrzewanie, fundusz remontowy i inne opłaty związane z utrzymaniem wspólnoty.
- **Sprzęty na gwarancji**, co jest dużym plusem, szczególnie w kontekście kosztów eksploatacyjnych w pierwszych latach użytkowania mieszkania.
- **Teren ogrodzony i wyposażony w szlaban otwierany zdalnie**, co zapewnia dodatkową ochronę dla mieszkańców.
- **Zewnętrzna siłownia**, dostępna na terenie osiedla, co daje możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności wychodzenia daleko poza teren budynku.
**Cena wynosi 347 tys. zł** i obejmuje pełne umeblowanie oraz wyposażenie mieszkania, co oznacza, że nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności dokonywania dodatkowych inwestycji w sprzęty czy meble.
Mieszkanie jest bardzo **ciepłe**, ponieważ znajduje się w środkowej części budynku, co oznacza mniejsze straty ciepła i niższe koszty ogrzewania. Jest też jednostronne, co oznacza, że okna wychodzą na jedną stronę, co może być plusem dla osób ceniących sobie spokojną i jednolitą aranżację oświetlenia naturalnego.
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego mieszkania w dogodnej lokalizacji, które oferuje zarówno prywatność, jak i liczne udogodnienia.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
