Wąbrzeźno Obiekt na sprzedaż

Kamienica na sprzedaż w sercu Wąbrzeźna to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej lub lokalu do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Szczegóły nieruchomości wskazują na jej duży potencjał:

1. Położenie i lokalizacja

• Lokalizacja: Kamienica znajduje się w samym centrum Wąbrzeźna, bezpośrednio przy rynku, co zapewnia intensywny ruch pieszy oraz doskonałą widoczność lokalu użytkowego.

• Dojście: Wejście do lokalu użytkowego jest od strony rynku, a dostęp do mieszkania możliwy jest zarówno od strony rynku, jak i od strony ulicy Kopernika, co zwiększa komfort oraz prywatność mieszkańców.

2. Charakterystyka mieszkania

• Powierzchnia: Mieszkanie o powierzchni 73 m², położone na pierwszym piętrze.

• Układ: Składa się z trzech pokoi, co daje szerokie możliwości aranżacyjne, zarówno jako mieszkanie dla większej rodziny, jak i przestrzeń na wynajem.

• Stan techniczny: Mieszkanie do własnej aranżacji. Może to być właściciel, który planuje zamieszkanie, lub najemca, jeśli kupujący zdecyduje się na wynajem.

3. Lokal użytkowy

• Powierzchnia: Duży lokal użytkowy o powierzchni 131 m², który oferuje przestrzeń idealną na działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną.

• Wejście: Bezpośrednie wejście od strony rynku sprawia, że lokal jest bardzo dobrze widoczny i dostępny dla klientów.

• Gotowość do działalności: Lokal jest wyremontowany, co zmniejsza początkowe koszty adaptacji i umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności przez nowego najemcę lub właściciela. Jest to więc doskonała opcja dla przedsiębiorców, którzy chcą natychmiast otworzyć biznes.

4. Możliwości inwestycyjne

• Wynajem: Kamienica z dwoma niezależnymi jednostkami (mieszkaniem i lokalem użytkowym) daje możliwość jednoczesnego wynajmu obu części, co generuje regularny przychód z najmu.

• Własna działalność: Lokalizacja w centrum miasta przyciągnie klientów, co jest kluczowe dla firm handlowych, restauracji, kawiarni czy biur. Właściciel może zdecydować się na prowadzenie własnej działalności na parterze i zamieszkanie na piętrze, co obniża koszty operacyjne.

• Wzrost wartości: Nieruchomości w dobrze położonych miejscach, takich jak rynek w Wąbrzeźnie, zazwyczaj zyskują na wartości. Może to być atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy poszukują długoterminowej inwestycji.

5. Cena

• Koszt: 1,5 mln zł to cena, która odzwierciedla zarówno doskonałą lokalizację, jak i dobry stan techniczny kamienicy. To konkurencyjna oferta biorąc pod uwagę potencjał przychodów z wynajmu oraz atrakcyjność lokalizacji.

Podsumowanie

Kamienica w centrum Wąbrzeźna to inwestycja z dużymi możliwościami. Dzięki podziałowi na lokal użytkowy oraz mieszkanie, jest to idealne rozwiązanie dla osób planujących działalność gospodarczą, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o stabilnym potencjale wynajmu i wzroście wartości. Połączenie wyjątkowej lokalizacji, wyremontowanego wnętrza i gotowości do wprowadzenia nowych użytkowników sprawia, że jest to oferta o dużym potencjale zwrotu z inwestycji.
 

ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Szanowni Państwo, pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji.
Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.