Dragacz, Dolna Grupa Obiekt na sprzedaż

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ

Województwo Kujawsko-Pomorskie, powiat świecki, gmina Dragacz, miejscowość Dolna Grupa, działka nr 135

Przedmiot oferty:
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną o powierzchni 20 300 m², zlokalizowaną w miejscowości Dolna Grupa, w gminie Dragacz. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako baza logistyczna, centrum magazynowe, zakład przemysłowy, stacja demontażu pojazdów lub siedziba firmy o szerokim profilu działalności.

Działka została starannie zagospodarowana i posiada liczne udogodnienia, które zapewniają jej funkcjonalność oraz gotowość do rozpoczęcia działalności bez konieczności większych nakładów inwestycyjnych.
Charakterystyka i zabudowa nieruchomości:
Charakterystyka zabudowań na nieruchomości:

1. Budynek główny 

• Murowany budynek usługowo-magazynowy o powierzchni około 730 m².

• W skład budynku wchodzą:

• Pomieszczenia biurowe – idealne dla administracji lub obsługi klienta.

• Pomieszczenia socjalne – wyposażone w toalety, prysznice oraz zaplecze socjalne dla pracowników.

• Magazyny i zaplecze techniczne – odpowiednio zaprojektowane do przechowywania materiałów lub narzędzi.

• Budynek solidny, wykonany z trwałych materiałów, gotowy do użytkowania.

2. Hala magazynowa murowana 

• Murowana hala o powierzchni 250 m².

• Przestrzeń magazynowa, która może być wykorzystana do składowania, warsztatu lub innych celów produkcyjnych.

• Doskonały stan techniczny, możliwość wprowadzenia własnej aranżacji wnętrza.

3. Cztery hale blaszane – po 160 m² każda:

• Łączna powierzchnia hal: 640 m².

• Każda hala blaszana ma powierzchnię około 160 m², co czyni je idealnymi dla działalności magazynowej, warsztatowej lub jako przestrzeń do przechowywania pojazdów i maszyn.

• Prosta konstrukcja, łatwa w eksploatacji i konserwacji.

4. Teren utwardzony betonem:

    •    Powierzchnia utwardzona: 4 000 m².

    •    Odprowadzanie wody deszczowej dzięki systemowi odwodnienia placu – idealne rozwiązanie przy intensywnym użytkowaniu terenu przez pojazdy ciężarowe lub maszyny.

5. Separator pod stację demontażu pojazdów:

    •    Nieruchomość jest przygotowana pod stację demontażu pojazdów dzięki zainstalowanemu separatorowi.

    •    Teren spełnia wymogi techniczne do prowadzenia takiej działalności – możliwość natychmiastowego uruchomienia stacji.

6. Ogrodzenie i bezpieczeństwo:

    •    Cała nieruchomość jest ogrodzona, co zapewnia ochronę i ogranicza dostęp osób trzecich.

    •    Monitoring i alarm – systemy zapewniające wysoki poziom bezpieczeństwa obiektu.

Media i infrastruktura techniczna:

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności:

    •    Woda: Przyłącze do sieci gminnej.

    •    Kanalizacja: Podłączenie do sieci gminnej.

    •    Prąd: Dostępne przyłącze energetyczne o odpowiedniej mocy, przystosowane do potrzeb działalności przemysłowej.

Atuty lokalizacji:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dolna Grupa, gmina Dragacz, w powiecie świeckim, na terenie województwa kujawsko-pomorskiego.

    •    Doskonały dojazd: Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych umożliwia łatwą obsługę transportową.

    •    Dogodne położenie: Spokojna okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym.

    •    Rozwojowy region: Gmina Dragacz staje się coraz bardziej atrakcyjna dla inwestorów z branży przemysłowej i logistycznej.

Możliwości inwestycyjne:

Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym:

    •    Stacja demontażu pojazdów – teren już przygotowany do prowadzenia tej działalności.

    •    Centrum logistyczne i magazynowe – utwardzone place, wiaty oraz budynek magazynowy to gotowa infrastruktura do składowania i dystrybucji towarów.

    •    Warsztat samochodowy lub baza transportowa – dzięki przestrzeni garażowej, zapleczu socjalnemu i utwardzonemu placowi.

    •    Zakład przemysłowy lub produkcyjny – pełne media oraz duży obszar działki umożliwiają adaptację pod różnorodne działalności przemysłowe.

Dodatkowe informacje:

    •    Nieruchomość bez obciążeń prawnych.

    •    Gotowa do sprzedaży – możliwość szybkiego przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.

Cena: 3 000 000 ZŁ

ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ – Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji