Opis nieruchomości
Wyjątkowa oferta wynajmu lokalu użytkowego – ul. Kościelna w Grudziądzu.
Biuro Nieruchomości Lamkowska ma przyjemność zaprezentować Państwu elegancki lokal użytkowy do wynajęcia, położony w zabytkowej kamienicy przy ul. Kościelnej. To miejsce, które wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją, ale także starannym wykończeniem i unikalnymi możliwościami aranżacyjnymi.
Lokal o powierzchni 55 m² został niedawno poddany generalnemu remontowi, co gwarantuje wysoki standard wykończenia i gotowość do natychmiastowego użytkowania. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, łącząc nowoczesną elegancję z funkcjonalnością.
• Powierzchnia użytkowa: 55 m², idealna zarówno dla biura, jak i działalności usługowej lub handlowej.
• Pomieszczenia: przestronna sala główna, która daje szerokie możliwości aranżacyjne – od strefy obsługi klienta po ekspozycję produktów. Toaleta – wygodna i praktyczna, zgodna z wymogami nowoczesnych lokali użytkowych.
• Wykończenie wnętrz: Ściany pokryte gładzią, które tworzą neutralne tło dla dowolnego wystroju. Stylowe kafle na podłodze, zapewniające trwałość i łatwość utrzymania czystości. Złote detale, które nadają wnętrzu elegancji i prestiżu.
• Duża witryna: Zlokalizowana od frontu, zapewnia świetną widoczność i możliwość reklamy – idealna do przyciągnięcia uwagi potencjalnych klientów.
Dodatkowe udogodnienia
• Prywatny ogródek – wyjątkowy atut tego lokalu, który może służyć jako przestrzeń na zewnętrzne spotkania, ekspozycję produktów lub strefę relaksu.
• Miejsce parkingowe – możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego za jedyne 150 zł miesięcznie. W centrum miasta to prawdziwa wartość dodana.
• Zadbane części wspólne – regularne sprzątanie zapewnia porządek i estetykę budynku, co podkreśla prestiżowy charakter lokalu.
Koszty najmu
• Czynsz dla właściciela: 1 600 zł/miesiąc
• Opłaty dodatkowe: 350 zł/miesiąc (ryczałt) – obejmują m.in. media oraz inne koszty eksploatacyjne.
• Kaucja zabezpieczająca: 3 200 zł
Prestiżowa lokalizacja – ul. Kościelna
Ulica Kościelna to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Kamienica znajduje się w bliskim sąsiedztwie głównego rynku, który przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Kilka minut spacerem dzieli lokal od wieży Klimek – jednej z najpopularniejszych atrakcji turystycznych w okolicy.
Dzięki połączeniu spokojnej atmosfery ulicy Kościelnej z bliskością tętniącego życiem centrum, lokalizacja zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe, co gwarantuje stały ruch pieszych i potencjalnych klientów.
Dlaczego warto?
1. Reprezentacyjny charakter – eleganckie wykończenie i detale podkreślają prestiż lokalu, co jest kluczowe dla biznesów ceniących sobie wysoką jakość.
2. Elastyczność w adaptacji – uniwersalny układ pomieszczeń pozwala dostosować lokal do różnych rodzajów działalności.
3. Bliskość rynku i wieży Klimek – lokalizacja przyciąga klientów, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem.
4. Ogródek i parking – dodatkowe udogodnienia, które zwiększają komfort najmu.
5. Gotowość do wprowadzenia – lokal jest świeżo wyremontowany, co eliminuje konieczność dodatkowych nakładów finansowych na start działalności.
Idealne miejsce dla Twojego biznesu
Lokal przy ul. Kościelnej to propozycja dla osób, które cenią sobie prestiż, funkcjonalność i wygodę. Sprawdzi się doskonale jako:
• butik,
• biuro usługowe,
• kancelaria,
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• przestrzeń dla działalności handlowej lub gastronomicznej (np. kawiarnia).
Możliwość wynajmu dwóch pomieszczeń – idealna przestrzeń na biuro lub pracownię. Dwa niezależne pomieszczenia, zlokalizowane na drugim piętrze kamienicy. Lokale o powierzchni 8 m² każdy, stanowią doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących kameralnej przestrzeni do pracy w spokojnej i wygodnej lokalizacji.
Opis pomieszczeń:
• Powierzchnia: 8 m² każde
• Położenie: Drugie piętro budynku, co zapewnia spokój i ciszę, z dala od zgiełku ulicy.
• Przeznaczenie: Idealne na biuro, pracownię kreatywną, gabinet lub inną działalność wymagającą niewielkiej przestrzeni.
• Układ: Pokoje są niezależne, co umożliwia ich wynajem osobno lub razem.
Koszty najmu:
• Czynsz: 500 zł za każdy pokój.
• Opłaty dodatkowe: Ryczałt w wysokości 150 zł za pokój (obejmują podstawowe media).
Atuty:
• Kameralny metraż, który sprzyja koncentracji i efektywnej pracy.
• Przystępna cena – doskonała oferta dla osób rozpoczynających działalność lub potrzebujących niewielkiej przestrzeni.
• Możliwość wynajmu jednego lub obu pomieszczeń – elastyczne podejście do potrzeb najemcy.
Nie zwlekaj – tak wyjątkowe oferty znikają szybko! Skontaktuj się z Biurem Nieruchomości Lamkowska, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. Odkryj lokal, który spełni Twoje oczekiwania i pozwoli rozwinąć Twój biznes w doskonałej lokalizacji.
Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
NATALIA ANGOWSKA tel. 725-403-000
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję w wysokości jedno miesięcznego czynszu nie mniej niż 1000 zł + VAT po zakończonej transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
